Site Aidatlarına Sınırlama ve Afetzede Koruması Kanunlaştı

Meclis Genel Kurulu, Tapu Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik öngören 32 maddelik kanun teklifini kabul etti. Yeni düzenleme, fahiş site aidatlarını yeniden değerleme oranıyla sınırlayacak, afetzedelere sağlanan hibe ve kredilerin haczedilemezliğini güvence altına alacak. Ayrıca, ruhsatsız yapılaşmanın önüne geçmek için beton tedarikçilerine cezalar getirecek ve 2B arazilerinin satış sürecine ek süre tanıyacak.

Site Aidatlarına Yeni Düzenleme

Kabul edilen kanun, site yönetimlerinin aidat artırma yetkisini sınırlandırıyor. Bu kapsamda, tüm gider kalemleri site sakinlerinin onayına sunulacak. Onaylı site bütçesinin bulunmadığı durumlarda aidat zammı sadece yeniden değerleme oranında yapılabilecek.

Afetzedelere Haciz Kalkanı

Düzenleme, 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlara özel koruma sağlıyor. Depremden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine verilen hibe ve krediler haczedilemeyecek. Bu madde, afetzedelerin banka ve icra süreçlerine karşı güvence altına alınmasını amaçlıyor.

Kanun ayrıca, mahalli idareler ile bağlı kuruluşların yeni şirket veya kooperatif kurmasını ya da ortak olmasını Cumhurbaşkanı’nın iznine tabi kılıyor. Atıl durumdaki taşınmazların kentsel dönüşüm projelerine katılımı sağlanarak sosyal konut projeleri desteklenecek. Böylece kentler daha planlı ve sağlıklı hale dönüştürülecek.

Ruhsatsız Yapılaşmaya Ağır Yaptırımlar

Kanun, ruhsatsız veya izinsiz yapılara beton sağlanmasının önüne geçilmesine yönelik yaptırımlar içeriyor. Kaçak yapılara beton sağlayanlar ile standartlara uygun üretim yapmayanlara 500 bin TL idari ceza uygulanacak. Dökülen betonlarda mikser etiketi veya karekod bulunmaması durumunda ise 250 bin lira ceza kesilecek.

Yıl sonuna kadar zemin ve temel etüt kuruluşları ile beton üreticileri de yapı denetim sistemine dahil edilecek. AK Parti grubunun önergesiyle 2B arazilerinin satış süreci için ek süre tanındı. Başvuruyu kaçıran veya borcunu ödeyemeyen hak sahipleri, yıl sonuna kadar yeniden başvurarak tapularını alabilecek.